Basisnotarissen IJsselland

Wetsvoorstel: 0% overdrachtsbelasting als koper jonger dan 35 jaar is!

Het is - nog maar - een wetsvoorstel. Maar wel één om rekening mee te houden. Als je tussen de 18 en 35 jaar bent en de overdracht van de woning is ná 1 januari 2021, dan hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen. Dat scheelt 2% van de koopprijs!

Dus over een kleine 3 maanden. Heb je dan een afspraak bij de notaris en je bent meerderjarig maar jonger dan 35 jaar, dan hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen.

Als je al een woning hebt gekocht en je hebt afgesproken om nog dit jaar naar de notaris te gaan, wie weet of je met de verkoper kunt afspreken om dat moment over de jaarwisseling heen te tillen. Misschien tegen een redelijke vergoeding aan de verkoper? Jíj bespaart in elk geval 2% op de koopsom!

Dit geldt alleen als de gekochte woning ook je hoofdverblijf wordt. Koop je een tweede woning of, bijvoorbeeld, een recreatiewoning, of een losse garage of een groenstrook van de gemeente, dan moet je juist proberen om nog dít jaar te tekenen bij de notaris. Want het tarief voor deze - en nog meer - situaties gaat naar 8%!

Heb je ons nieuwe kantoor al bewonderd? Het nieuwe kantoor van Basisnotarissen is gelegen naast het prachtige winkelcentrum aan de Flora, schuin tegenover Sportcentrum de Scheg. We beschikken daar over bijna 20 eigen parkeerplaatsen en zijn heel gemakkelijk bereikbaar aan de Holterweg.

Verder blijven wij uiteraard Basisnotarissen IJsselland. Gericht op de particulier, die onroerend goed wil verkopen of kopen of zijn hypotheek wil oversluiten. Daarbij leveren wij voor een gering meerbedrag ook bijpassende samenlevingscontracten en/of testamenten. Zodat u alles in één keer, voor een redelijk bedrag, hebt geregeld.

Wilt u eigenlijk meer over een testament of notariële volmacht (oftewel levenstestament, zie www.notaris.nl) weten? Loop gerust eens binnen, tussen het doen van boodschappen door. Informatie geven we graag, een afspraak is zo gemaakt.

U vindt ons in Deventer. Maar onze processen zijn zo ingericht dat uw aanvraag grotendeels online geregeld kan worden. Wij behandelen uw dossier volledig digitaal, alleen voor het ondertekenen van de akte komt u langs. Dat scheelt tijd en bespaart geld voor u. Heeft u vragen? Neem dan gerust contact met ons op.

Kwaliteit

Goedkoop

Altijd toegang tot uw dossier

Huis & hypotheek

Huis & hypotheek

U wilt snel en gemakkelijk een offerte voor een akte van levering of een hypotheekakte. Dat is precies wat ons digitale systeem levert.

Vraag uw offerte aan

Familiezaken

Familiezaken

Bij het leven horen veranderingen op het gebied van familie en relaties. De veranderingen die om een notariële akte vragen, vereisen maatwerk. Onze collega’s van Smalbraak Notarissen adviseren u graag.

Meer hierover

Stichting & bedrijf

Stichting & bedrijf

Uw bedrijf is constant in beweging. Maatwerk en gedegen advies zijn daarbij onmisbaar. Onze collega’s van Smalbraak Notarissen zijn uw partners voor ondernemingsrecht.

Meer hierover

Meest aangevraagde offertes 

Hypotheek

Hypotheek

Vanaf €395

Akte van levering woonhuis

Akte van levering woonhuis

Vanaf €399

Levering en hypotheek woonhuis

Levering en hypotheek woonhuis

Vanaf €766

Veelgestelde vragen

  • Heb ik een notaris nodig bij het kopen van een huis?
  • Ja, als het koopcontract is getekend heeft u een notaris nodig voor de akte van levering. Het getekende koopcontract wordt door de makelaar aan de door koper gekozen notaris verzonden. De notaris gaat aan de hand daarvan de akte van levering voorbereiden en inplannen. Pas als de akte van levering is getekend en bij het kadaster in ingeschreven is de eigendom overgegaan. Is er geen makelaar betrokken, dan kunnen wij het koopcontract voor partijen opstellen. 

  • Welke kosten moet ik bij de notaris betalen en voor wie?
  • De kosten voor de gebruikelijke werkzaamheden bij een kosten koper transactie zijn:

    Honorarium voor de notaris 
    Het honorarium voor concept van de akte en het passeren van de akte

    Verschotten (kosten die de notaris aan derden moet voldoen)

    • Identificatiekosten natuurlijk persoon (BRP | VIS | CIR | CCBR)
    • Kadastrale inzage per perceel (eerste inzage, herrecherche en narecherche)
    • Kadastraal inschrijven akte van levering 
    • Heffingsbijdrage kwaliteitsfonds Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB)

    Belastingen (die de notaris moet afdragen aan de belastingdienst) 

    • Overdrachtsbelasting
    • Omzetbelasting 

    Verrekenen zakelijke lasten (tussen partijen)
    Op de nota van afrekening verrekent de notaris diverse posten tussen de koper en verkoper en/of tussen de koper en de hypotheeknemer (de bank). 

        

     

    Bij de aanvraag van een offerte kunt u direct alle kosten zien.

  • Wat is een hypotheek?
  • Het recht van hypotheek is het sterkste zekerheidsrecht. De hypotheekhouder, de geldgever, vaak de bank, kan als u uw verplichtingen uit de geldleningsovereenkomst jegens de bank niet nakomt in het uiterste geval je woning in het openbaar verkopen en zich als eerste uit die opbrengst voldoen. Door dat zekerheidsrecht, betaalt u overigens wel een lagere rente. Een hypotheek kan uitsluitend gevestigd worden op registergoederen, zoals te boek gestelde schepen, luchtvaartuigen en onroerende zaken. Een woning kan dus dienen als onderpand voor een hypothecaire geldlening. Op roerende zaken kan een pandrecht worden gevestigd. 

  • Kan ik meerdere hypotheken afsluiten?
  • U kunt meerdere hypotheken op een registergoed vestigen. De eerste hypotheekhouder heeft de sterkste positie. Hij is eerste in rang. Hij kan als eerste het aan hem gegeven hypotheekrecht uitoefenen. Pas na hem komt de tweede hypotheekhouder aan de beurt.  

Staat uw vraag er niet bij?

Bekijk het overzicht met alle veelgestelde vragen.