Hypotheek met aflossing (oversluiting)

U hebt een hypotheek, maar u gaat die vervangen door een nieuwe hypotheek. Daarvoor is een nieuwe hypotheekakte nodig. Vaak ook een royementsakte, waardoor de oude hypotheek wordt doorgehaald. Voor een goedkope hypotheekakte van hoge kwaliteit bent u bij Basisnotarissen IJsselland aan het goede adres. Vraag eenvoudig een offerte aan via de site.

Tip: schakel ons snel in, voor aflossing van uw oude hypotheek zijn vaak langere termijnen nodig dan u denkt! Hoe eerder wij van uw wensen weten, des te eerder kunt u de nieuwe lening afsluiten.

Voorwaarden (oversluiting)
Vraag een offerte voor een hypotheekakte met aflossing op als:

  • Het een hypotheek is voor een bestaand woonhuis of appartement
  • Als dit bestaande woonhuis of appartement al bij u in eigendom is
  • U particulier bent
  • Het geld van zowel de oude als de nieuwe lening wordt verstrekt door een Nederlandse bank of verzekeraar

Offerte

Kies een koopprijs

Klik aan om welke koopprijs het gaat. Ons systeem berekent automatisch de offerte. 

*vanaf € 1.000.000 of hoger op aanvraag

{{selectedBudget.displayText}} {{ selectedBudget.displayValue }}

{{ item.title }} € {{ ToPrice(item.price) }}

Kosten derden

{{ item.title }} € {{ ToPrice(item.price) }}


Subtotaal € {{ subtotal }}

BTW € {{ btw }}

Totaal € {{ total }}

Op onze dienstverlening zijn onze algemene voorwaarden en spelregels van toepassing. Ons honorarium is uitsluitend een vergoeding voor de door ons te verrichten werkzaamheden. Het honorarium is exclusief BTW en bijkomende kosten (o.a. kadasterkosten en inzage in diverse registers ter verificatie van uw (rechts)persoonsgegevens). Deze bijkomende kosten worden naast het honorarium aan u in rekening gebracht. Er bestaan btw belaste bijkomende kosten en bijkomende kosten die onbelast zijn. Kadastrale inzage kosten bedragen € 25 (ex BTW) per perceel. In sommige gevallen kan het Kadaster de hypotheekakte en/of de leveringsakte niet geautomatiseerd verwerken en is een zogenaamde KIK-akte niet mogelijk, in dat geval geldt het hogere tarief van € 137,50 in plaats van het KIK-tarief van € 78,50. Kosten Beheer Derdengelden bedragen € 20,50 (excl. BTW). In verband met extra werkzaamheden die verricht moeten worden in het kader van de heffing van overdrachtsbelasting wordt € 95 (ex BTW) in rekening gebracht. Een eventuele wijziging van het btw-tarief of van de kadastrale tarieven wordt doorberekend. Deze offerte is 6 weken geldig.

Vraag uw offerte aan



Veelgestelde vragen

  • Wat is een overbruggingshypotheek?

  • Soms heeft u naast de hypotheek voor uw nieuwe woning ook nog tijdelijk een overbruggingshypotheek nodig. Bijvoorbeeld bij een woning met overwaarde. U wilt verhuizen en vindt een nieuwe koopwoning. Om die nieuwe woning te financieren wilt u de overwaarde van uw oude huis gebruiken. Deze is dan nog niet beschikbaar omdat uw oude huis nog niet is overgedragen of verkocht. Dan wil de bank de overbrugging vaak voor u financieren. Zij schiet dan eigenlijk de overwaarde van uw huis even voor. Bij zo'n overbruggingshypotheek betaalt u alleen rente. Zodra uw oude huis is verkocht en wordt overgedragen, lost u de hypotheek volledig af.

  • Kan ik meerdere hypotheken afsluiten?

  • U kunt meerdere hypotheken op een registergoed vestigen. De eerste hypotheekhouder heeft de sterkste positie. Hij is eerste in rang. Hij kan als eerste het aan hem gegeven hypotheekrecht uitoefenen. Pas na hem komt de tweede hypotheekhouder aan de beurt.  

  • Wat is Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?

  • Met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) geeft u de geldverstrekker de zekerheid dat de hypotheekschuld wordt terugbetaald in bepaalde situaties. Als u de hypotheek niet meer kunt opbrengen vanwege echtscheiding, werkloosheid, inkomensdaling, arbeidsongeschiktheid of het overlijden van uw partner, springt NHG bij. NHG streeft naar woningbehoud. Als dit echt niet mogelijk is, neemt NHG onder voorwaarden de restschuld over. In ruil voor deze zekerheid betaalt u minder hypotheekrente, maar wel eenmalige kosten.

  • Heb ik recht op (hypotheek)renteaftrek voor de woning waar ik niet meer woon?

  • Ja, dat heeft u. Maar wacht dan niet te lang met de akte van verdeling. U heeft nog twee jaar recht op (hypotheek)renteaftrek voor de woning waar u niet langer woont. Daarna niet meer. Koopt u direct na het verlaten van de woning een andere eigen woning? Dan kunt u gedurende maximaal twee jaar de rente aftrekken voor beide woningen.

Staat uw vraag er niet bij?

Bekijk het overzicht met alle veelgestelde vragen.

Naar veelgestelde vragen